既有住宅建筑节能改造EPC模式研究

【摘要】：我国要实现节能减排目标,必须重视并落实既有建筑节能改造工作。住宅建筑作为既有建筑节能改造的主体,决定着既有建筑节能改造工作能否最终完成。尽管国家政府相关部门高度重视此项工作,然而在既有住宅建筑节能改造过程中,由于涉及到节能改造服务公司、业主、房地产开发商、政府等诸多利益主体,其实施仍然面临巨大难度。同发达国家相比,我国既有住宅建筑节能改造的发展尚停留在试点示范阶段,大部分城市对于既有住宅建筑节能改造仍处于起步的萌芽状态,对于既有住宅建筑节能改造方面的研究也多针对节能改造技术,缺乏一套成熟、系统、全面的改造模式,严重阻碍了既有住宅建筑节能改造工作的顺利开展。 基于以上研究背景,本文以我国既有建筑节能改造为研究对象。在综述既有住宅节能改造和合同能源管理(EPC)相关理论的基础上,分析了既有住宅建筑能耗现状和特点,及我国既有住宅建筑的存量和节能改造的情况,指出既有住宅建筑节能改造过程中存在的一系列问题,同时分析了EPC在国内外的发展现状,并阐述了EPC在既有住宅建筑节能改造中应用的可行性和必要性。 从节能服务公司(EMCO)、业主、和政府监管部门的角度考虑,本文设计了既有住宅建筑节能改造应用EPC运行流程,.同时构建了由EMCO提供项目资金,按比例分享节能收益；客户提供项目资金,按比例分享节能收益；EMCO提供项目资金,按约定收取服务费用；客户提供项目资金,按约定收取服务费用等四种既有住宅建筑节能改造EPC模式,并分析了其在既有住宅建筑节能改造引进EPC机制的初级阶段、过渡阶段、成熟阶段的应用。 在构建的既有住宅建筑节能改造EPC模式的基础上,分析节能服务公司在对既有住宅建筑节能改造时选择EPC模式的影响因素,建立了既有住宅建筑节能改造EPC评价指标体系,选择模糊综合评价方法,采用层次分析法与熵权法组合赋权的方法确定各指标的权重,并通过实例分析,证明了该方法的可行性。 针对既有住宅建筑节能改造中的一些问题,及国内外EPC在既有建筑节能改造中的现状,本文从促进节能服务公司自身发展、提高政策支持和法律保障力度、完善经济激励政策、拓宽融资渠道、加强节能改造宣传等方面提出完善我国既有住宅建筑节能改造应用EPC的对策建议,为我国既有住宅建筑节能改造工作的开展提供理论依据。 本文创新点包括：将EPC模式引入既有住宅建筑节能改造中,构建了既有住宅建筑节能改造EPC模式,为解决既有住宅建筑节能改造存在的问题提供了有效的方法；运用层次分析法和模糊综合评价,对既有住宅建筑节能改造EPC模式评价,为节能服务公司选择最优既有住宅建筑节能改造EPC模式提供理论依据；提出具有针对性及实际指导意义的既有住宅建筑节能改造应用EPC模式的对策建议。 【关键词】：既有住宅建筑 节能改造 合同能源管理 评价 对策
【学位授予单位】：沈阳建筑大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：TU201.5
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-14
• 第一章 绪论14-20
• 1.1 研究背景14-15
• 1.2 研究目的与意义15-16
• 1.3 研究内容16
• 1.4 研究方法16-17
• 1.5 研究技术路线17-20
• 第二章 相关理论与国内外研究现状20-30
• 2.1 关于既有住宅建筑20
• 2.1.1 既有住宅建筑定义20
• 2.1.2 既有住宅建筑特点20
• 2.2 关于既有住宅建筑节能改造20-21
• 2.2.1 既有建筑节能改造含义20-21
• 2.2.2 既有住宅节能改造特点21
• 2.3 既有住宅建筑节能改造的经济学特性21-23
• 2.3.1 相关概念21-22
• 2.3.2 既有住宅建筑节能改造的经济学分析22-23
• 2.4 关于合同能源管理23-24
• 2.4.1 合同能源管理(EPC)23
• 2.4.2 节能服务公司(EMCO)23-24
• 2.5 合同能源管理的运作模式24-26
• 2.6 国内外相关研究现状及发展趋势分析26-30
• 2.6.1 既有建筑节能改造研究26-27
• 2.6.2 合同能源管理研究27-29
• 2.6.3 发展趋势29-30
• 第三章 我国既有住宅建筑节能改造现状分析30-42
• 3.1 既有住宅建筑能耗30-33
• 3.1.1 既有住宅建筑能耗现状30-32
• 3.1.2 既有住宅建筑能耗特点32-33
• 3.2 既有住宅建筑节能改造33-35
• 3.2.1 既有住宅建筑存量分析33-34
• 3.2.2 既有住宅建筑节能改造现状34-35
• 3.3 既有住宅建筑节能改造存在的问题35-37
• 3.3.1 改造数量庞大且产权复杂35
• 3.3.2 改造资金存在缺口35-36
• 3.3.3 缺乏技术规范36
• 3.3.4 尚无成熟可行改造模式36
• 3.3.5 管理体制不健全36
• 3.3.6 公众节能改造意识有待提高36-37
• 3.4 国内外EPC发展现状37-42
• 3.4.1 国外EPC发展现状37-38
• 3.4.2 国内EPC发展现状38-42
• 第四章 既有住宅建筑节能改造EPC模式构建和应用42-54
• 4.1 既有住宅建筑节能改造应用EPC的必要性和可行性42-43
• 4.1.1 必要性分析42
• 4.1.2 可行性分析42-43
• 4.2 既有住宅建筑节能改造EPC运行流程设计43-48
• 4.2.1 改造主体界定43-46
• 4.2.2 签订流程46-47
• 4.2.3 EPC合同实施流程47-48
• 4.3 既有住宅建筑节能改造的EPC模式构建48-52
• 4.3.1 EMCO提供项目资金,按比例分享节能收益49-50
• 4.3.2 客户提供项目资金,按比例分享节能收益50
• 4.3.3 EMCO提供项目资金,按约定收取服务费用50-51
• 4.3.4 客户提供项目资会,按约定收取服务费用51-52
• 4.4 既有住宅建筑节能改造中EPC模式的应用52-54
• 4.4.1 应用合同能源管理的初期阶段52
• 4.4.2 应用合同能源管理的过渡阶段52-53
• 4.4.3 应用合同能源管理的成熟阶段53-54
• 第五章 既有住宅建筑节能改造EPC模式评价54-70
• 5.1 既有住宅建筑节能改造EPC模式评价影响因素54
• 5.2 指标体系建立54-58
• 5.2.1 指标体系建立的原则54-56
• 5.2.2 初选评价指标的方法56
• 5.2.3 评价指标重要性检验56-57
• 5.2.4 确定指标体系57-58
• 5.3 评价方法的选择58-60
• 5.3.1 模糊综合评价简介59
• 5.3.2 多级模糊综合评判方法59-60
• 5.4 指标权重的确定60-65
• 5.4.1 指标权重的确定方法选择60-61
• 5.4.2 AHP确定权重61-63
• 5.4.3 熵权法确定权重63-65
• 5.4.4 组合赋权65
• 5.5 实例分析65-70
• 5.5.1 项目背景和概况65-66
• 5.5.2 权重的确定66-67
• 5.5.3 建立评判矩阵67
• 5.5.4 计算综合模糊值67-70
• 第六章 完善我国既有住宅建筑节能改造应用EPC的对策70-76
• 6.1 加快节能服务公司自身发展70
• 6.2 建立节能监管体系70-71
• 6.3 完善节能服务法律法规制度71
• 6.4 出台节能服务公司税收扶持政策71-72
• 6.5 完善筹资组合方案,拓宽融资渠道72-73
• 6.6 加强节能改造宣传73-76
• 第七章 结论76-80
• 7.1 主要结论76-77
• 7.2 创新点77
• 7.3 后续研究的设想77-80
• 参考文献80-82
• 附录82-84
• 作者简介84
• 作者在攻读硕士学位期间发表的学术论文84
• 作者在攻读硕士学位期间参加的科研课题84-86
• 致谢86

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