小区门口车辆出入升降防护栏杆，现在要换成电动的，费用由谁付？ 物业还是住户？为什么？

【专家解说】：看你们合同约定。这种事情一般都是采集业主意见的，征得大多数业主同意后就可以了。 物管条例：第十一条 　　下列事项由业主共同决定： 　　（六）改建、重建建筑物及其附属设施； 　　（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项 物权法：第八十条　建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。