运城市豪德

【专家解说】：　　你大观下运城目前的形式吧。目前政府规化大约分三方面。1、城建 2、绿化 3、经济。 　　城建主要围绕“东进 北扩 空港”三个区。东进指的是槐东路、八里铺、学苑路至送三路口。北扩指的是圣惠南路、解放北路、人民北路至舜帝陵。空港我就不讲了，你去一看自然就明白了，属于新城经济区建设。东城和北城区属于老城区，你可能一下子看不明白。 　　绿化：i. 人民北路段是火车道以北至百勤公园所有挡绿化带的建筑将进行拆除；人民北路拓宽改造工程。现已完成可研立项设计勘察工作，正在进行财政评审和拆迁评估工作。同时正在与开发商商谈投资开发建设具体事宜，争取5月份开工。疏通道路工程。拖厂路、物资局巷、高家垣巷口已完成项目可研批复、测量勘探、施工图设计工作，目前正在进行入户拆迁摸底。计划5月底完成征地、拆迁和财政评审及招标工作，7月份开工，11月底全面完工。 　　ii. 工农东街口至中银大道立交桥路段，道路南边的旧房屋目前正在拆除中； 　　iii. 人民北路与黄河大道（十里长街）相接的街道除棉北街、条山街之外，将会重新修建一条道路，位置在鑫地阳光城与海天花园中间，百勤公园对面。 　　iv. 目前运城正在规划建设的盐湖、圣惠、北郊三大公园，是运城市委、市政府为了加快运城省级园林城市建设步伐，提升本市根祖历史、民俗文化和城市的竞争力所确定的三大民心工程。其中，以体现假日、休闲、运动为主的盐湖公园占地约320亩，以反映河东民俗风情为主的圣惠公园占地约366.5亩，以反映河东根祖历史文化为主的北郊公园占地约810亩。三大公园的建成，将成为本市对外展现河东5000年历史文化特色的三张城市名片。今年运城市确定的绿化重点工程是条山街道路绿化工程、北郊公园、盐湖公园建设工程。条山街道路绿化工程。条山街道路绿化已完成工程量的70%，绿化面积10万平方米，4月底基本完工。北郊公园。3月下旬已与香港良发企业有限公司签定合作框架开发协议，目前正在商谈签定正式协议。盐湖公园。现已完成工程量80%，总体进展顺利，10月1日对市民开放。以上工程完成后，市区绿化面积约增加40万平方米 　　那三个花园加西东两花园均不在豪德附近。 　　经济：运城目前头上顶了三个光环这你知道吧。运城属于农转企城市。企业运城的工业可以说已相当有实力了。不过从运城近几年来的GDP和CPI来分析，运城经济还有很大的提升空间。主要是运城的消费与收入形不成对比，主要原因在城市建设。目前运城商圈，还打不破运城人群消费传统。另外运城市政府在招商引资的同时，主抓了运城商业。这一点来说对于投资户来说是时机。 　　纵观上述所讲的：豪德处于新城区与市区之间。而豪德目前停止基建，还留有好多空地。豪德的老板现在到西安去搞投资去了。据我分析：豪德的老板并不是不注重运城的发展。而是运城目前的发展再快，也达不到豪德所需要的。用房产的专业知识来讲：一个商圈的形成需要固定人口3－5万人，流动人口5－7万人。你认为那地方的人口什么时候可以达到形成商圈的条件？豪德与禹都市场、空港迟早要对接。问题是什么时间才可以对接？豪德的老板看清这点，所以才会暂时放弃了对那边的投资。并不表示以后不会继续投。毕竟豪德当时与政府是有协议的，他也不会傻到放弃几亿的投资堆到那里。 　　最后可以这样讲，豪德要发展红火起来，空港必须先火起来。 　　如果你想投资豪德，那就必须把眼光放长远一些。如果想短期内早些收益的话，建议投资的地方有三个：东城区、北城区（人民路）、空港。 　　三个城区的人口参考数据，你可以给我发信息，需要的话我会提供给你。 　　以上看是我实调后的个人见解。仅供参考。回答完毕，谢谢。