2010年房地产新政策

【专家解说】：优惠政策调整对比: 涉及方面具体内容实施年限内容对比 住房消费政策暂免征收印花税继续实施不变:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。 首套房贷利率七折优惠继续实施不变:商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍;最低首付款比例调整为20%。 个人转让住房营业税减免从2010年1月1日起政策变动更改:个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。 汽车业相关政策购置税减半继续实施至2010年底更改:将减征1.6升及以下小排量乘用车车辆购置税的政策延长至2010年底，减按7.5%征收。 汽车以旧换新继续实施至2010年底更改:单车补贴金额标准提高到5000元至1.8万元。 汽车下乡继续实施至2010年12月31日将汽车下乡政策延长实施至明年年底，已纳入汽车下乡补贴渠道的摩托车下乡政策执行到2013年1月31日。 家电相关政策家电下乡继续实施继续实施家电下乡政策。 家电以旧换新继续实施继续实施这项政策，并在具有拆解能力等条件的地区推广实施。 其他农机具购置补贴政策继续实施适当增加补贴资金规模 节能产品惠民工程继续实施加大高效照明产品推广力度，将节能与新能源汽车示范推广试点城市由13个扩大到20个。 困难企业税费延长1年将支持困难企业的缓缴社会保险费、降低部分保险费率、提供相关补贴及下岗失业人员再就业税收优惠和灵活就业人员社会保险补贴政策执行期延长1年。 营业税优惠政策到期前后出售二手房差异 住宅类型 政策状态 2年内 2-5年 5年外 普通住宅 当前优惠政策 差额征收 免征 免征 优惠政策到期不续行 全额征收 全额征收 差额 约4.1% 5.50% 0 非普通住宅 当前优惠政策 全额征收 差额征收 免征 优惠政策到期不续行 全额征收 全额征收 全额征收 差额 0 约4.1% 约1.4% 注:差额取当前五年内二手房价两年间平均涨幅和平均总价计算