房山燕山石化公司分房，产权怎么定？如富燕新区、幸福新村的房子

【专家解说】：燕山石化公司的住房分配，有三种形式：一是租赁，也就是临时租赁或借用的住房。这样的形式得到的房子也是有好多具体条件的，房产权还是属于企业；二是集资建房，目前富燕新区、幸福新村等小区的房子分配都是采用这种形式，这样的形式得到房子条件更加严格，最后一关还要通过摇号获得。一旦得到这样的房子，产权归房屋购买者所有；三是福利分房。这一部分主要指的是以前老小区的房子，原来职工通过规定条件和正常程序分到的租赁房，在房改政策出台后购买的房子。这样的房子因为在定价时加载了福利分房的条件，所以94%产权归购房者，6%的产权归企业。